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197 000 €
Bien 37 m²
CIBOURE 64500
N/A vs marché
5 324 €/m²

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Bien • 1 pièce • 37 m²

CIBOURE (64500) • Ciboure
Construction 1990
Garage
DPE D 206 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

Rare à Socoa : T1 spacieux et lumineux avec vue sur l'Untxin.Exclusivité Grand T1 rénové avec vue sur l'Untxin Idéalement situé le long de la promenade de l'Untxin, à deux pas de l...

32 Avenue Kattalin Aguirre 64500 Ciboure

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 197 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 381 €
Prix net vendeur 187 619 €
Frais de notaire +14 694 €
Émoluments 2 275 €
Droits & taxes 11 069 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 211 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 211 694 €
Capital à emprunter 211 694 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 530 €/mois 7 667 €/mois 212 520 € 21 996 € 3,15%
10 ans 1 857 €/mois 5 627 €/mois 222 840 € 32 316 € 3,20%
20 ans 1 095 €/mois 3 318 €/mois 262 800 € 72 276 € 3,40%
25 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 284 700 € 94 176 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
4 884 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an
Charges copro. NR 222 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 342 €/an
GLI (2,5%) 122 €/an
Vacance locative 407 €/an
Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asmlP Actuel
197 000 € -
#asOyi
197 000 € -
#atNkG
197 000 € -
#aDENU
197 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).