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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
VUE SUR LA BAIE.Face à la baie, dans une résidence de standing au deuxième étage avec ascenseur. Très bel appartement de 5 pièces principales de 131 m² avec salle d'eau/point d'eau...
37 Rue Vauban 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 122 €/mois | 64 006 €/mois | 1 774 248 € | 183 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 504 €/mois | 46 982 €/mois | 1 860 480 € | 270 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 214 €/mois | 33 982 €/mois | 2 018 520 € | 428 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 2 194 080 € | 603 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 2 375 700 € | 785 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CIBOURE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asYA6 Actuel
|
1 657 000 € | - |
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#aaDLv
|
1 685 000 € | +1,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 415 000 € | 11 598 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 28 Rue Charles Mapou | 431 900 € | 114 m² | 3 789 € |
| 13/03/2025 | 52 Av Jean Poulou | 837 000 € | 104 m² | 8 048 € |
| 10/01/2025 | 34 Rte De La Corniche | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 05/12/2024 | 10 Av Marechal Leclerc | 424 170 € | 110 m² | 3 856 € |
| 13/09/2024 | 25 Quai Maurice Ravel | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 12/09/2024 | 4 Av Joseph Besselere | 445 000 € | 108 m² | 4 120 € |
| 26/07/2024 | 2 Che Dupont Delporte | 821 700 € | 124 m² | 6 627 € |
| 05/07/2024 | 45 Bd D Abbadie D Arrast | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 18/06/2024 | 26 Av Joseph Besselere | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Du Docteur Mice | 820 000 € | 140 m² | 5 857 € |
| 27/03/2024 | 13 Bd Pierre Benoit | 1 180 000 € | 123 m² | 9 593 € |