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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
Appartement d'exception face à l'océan – Vue panoramique sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. Nichée au cœur de l'une des plus emblématiques stations balnéaires de la côte basque, cet...
37 Rue Vauban 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 478 €/mois | 65 085 €/mois | 1 804 152 € | 186 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 766 €/mois | 47 776 €/mois | 1 891 920 € | 274 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 403 €/mois | 34 555 €/mois | 2 052 540 € | 435 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 296 €/mois | 28 170 €/mois | 2 231 040 € | 613 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 2 415 900 € | 798 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaDLv Actuel
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1 685 000 € | - |
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#asYA6
|
1 657 000 € | -1,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIBOURE
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1 657 000 € | 12 649 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Dalbarade | 845 000 € | 120 m² | 7 042 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 911 860 € | 140 m² | 6 513 € |
| 31/03/2025 | 15 Bd Cdt Passicot | 411 569 € | 110 m² | 3 742 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Garat | 1 469 370 € | 126 m² | 11 662 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Saint Jacques | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 05/12/2024 | 43 Bd Thiers | 1 737 650 € | 104 m² | 16 708 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Labrouche | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Colonel De Laveaucoupet | 532 000 € | 126 m² | 4 222 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Philippe Veyrin | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 14/10/2024 | 36 Av Andre Ithurralde | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Des Dunes | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 25/07/2024 | 15 Bd Cdt Passicot | 490 688 € | 110 m² | 4 461 € |
| 16/05/2024 | 2 All Behereko Borda | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 24/04/2024 | 16 Bd Thiers | 1 029 250 € | 107 m² | 9 619 € |
| 28/03/2024 | 91 Rue Gambetta | 1 969 700 € | 114 m² | 17 278 € |