Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Jean-de-Luz (64500), quartier Urdazuri cet appartement duplex T3 traversant de 63 m² offre un cadre de vie idéal entre mer, montagne ...
3 Place de la Soule 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 44 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 65 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amjLk Actuel
|
399 900 € | - |
|
#aK8dj
|
430 000 € | +7,5% |
|
#b11PY
|
447 000 € | +11,8% |
|
#ajdGZ
|
440 000 € | +10,0% |
|
#a8XZ8
|
422 000 € | +5,5% |
|
#aizPx
|
440 000 € | +10,0% |
|
#aiY2M
|
447 000 € | +11,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
399 500 € | 6 341 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
399 500 € | 6 341 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
398 000 € | 6 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 13/06/2025 | 1 Av Labrouche | 438 000 € | 80 m² | 5 475 € |
| 11/06/2025 | 40 Av Andre Ithurralde | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Philippe Veyrin | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Ignace Francois Bibal | 492 500 € | 80 m² | 6 156 € |
| 23/05/2025 | 301 Che De Precha | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Lalague | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Axular | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd Victor Hugo | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Andre Ithurralde | 437 000 € | 72 m² | 6 069 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Gabarre | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Pierre Larramendy | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 25/04/2025 | 86 Bd Thiers | 845 000 € | 78 m² | 10 833 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Philippe Veyrin | 304 000 € | 60 m² | 5 067 € |