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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Vente Maison 7 pièces de 182m² - 38200 Vienne. vous propose à la vente : Maison de charme de 182 m² à Vienne – Vue imprenable, prestations haut de gamme Ce bien fait parti d'une pr...
6 Chemin des Plantées 38200 Vienne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 152 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIENNE
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589 000 € | 3 236 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 VIENNE
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575 000 € | 2 650 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T9 VIENNE
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565 000 € | 2 616 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T8 VIENNE
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VIENNE
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 JARDIN
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635 000 € | 3 256 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 JARDIN
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635 000 € | 3 256 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 JARDIN
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635 000 € | 3 256 € | 195 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 840 Rue De La Croix De Tourmente | 474 000 € | 150 m² | 3 160 € |
| 29/03/2024 | 713 St Maxime | 980 000 € | 170 m² | 5 765 € |
| 26/10/2023 | 1115 Rte De La Tour | 378 400 € | 170 m² | 2 226 € |