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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison avec vue panoramique.Marie CHIRAT vous présente sa nouvelle exclusivité sur les hauteurs très recherchées de Vienne à seulement 5 mn du centre ville et de la gare : Implanté...
48 Chemin de la Corniche 38200 Vienne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHUZELLES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHUZELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 573 Gr Grande Rue | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 28/04/2025 | 480i Rue Du Verdier | 467 350 € | 96 m² | 4 868 € |
| 27/03/2025 | 50 Mte Du Rival | 305 400 € | 134 m² | 2 279 € |
| 23/12/2024 | 1109 Les Pins | 415 200 € | 119 m² | 3 489 € |
| 20/12/2024 | 27b Che Du Riollet | 332 800 € | 105 m² | 3 170 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Boiron | 429 000 € | 108 m² | 3 972 € |
| 22/10/2024 | 870 Rue De La Croix De Tourmente | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 16/09/2024 | 800e Rte De Seyssuel | 411 600 € | 138 m² | 2 983 € |
| 09/09/2024 | 41 Imp De La Combe Bleue | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/08/2024 | 552a Che De Boussole | 509 680 € | 115 m² | 4 432 € |
| 23/08/2024 | 47 Imp Du Meunier | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Des Terrasses | 447 700 € | 136 m² | 3 292 € |
| 23/07/2024 | 474 Che De Boussole | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 10/07/2024 | 48b Rte Des Martinieres | 496 100 € | 120 m² | 4 134 € |
| 27/06/2024 | 251 Che Du Royer | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |