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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
iad France - Nicolas Delarue vous propose: Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité, idéales pour les famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHOUSSY
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SASSAY
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319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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T5 SASSAY
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319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMERY
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322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMERY
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322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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T5 CONTRES
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305 000 € | 2 210 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 CONTRES
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304 500 € | 2 207 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOUSSY
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304 500 € | 2 207 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T4 CONTRES
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336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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301 057 € | 2 247 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue De Doulain | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/12/2024 | 7 Av Des Platanes | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Vieux Chateau | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Bievre - Feings | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/12/2024 | 143 Rte De Fougeres | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue De La Liberation | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 08/11/2024 | 9 Imp Des Savonnieres | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Roses | 237 800 € | 140 m² | 1 699 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue De Nagot | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 09/10/2024 | 26 Che De La Pichonnerie | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |