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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Exclusivité Au coeur d'un village paisible, dans un environnement verdoyant et préservé, se dévoile cet ancien moulin chargé d'histoire, offrant un potentiel rare, à seulement quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHEMERY
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322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOUSSY
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317 000 € | 1 945 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTRES
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304 500 € | 2 207 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CONTRES
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287 000 € | 1 761 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 CONTRES
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287 000 € | 1 761 € | 163 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue De St Aignan | 167 000 € | 114 m² | 1 465 € |
| 22/08/2024 | 3290 Rue De La Grande Sologne | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Nationale | 154 000 € | 121 m² | 1 273 € |