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366 625 €
Bien 121 m²
CHOUSSY 41700
N/A vs marché
3 030 €/m²

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Bien • 4 pièces • 121 m²

CHOUSSY (41700)
Construction 2023
Terrasse Jardin Garage
DPE B 91 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre

PAVILLON RECENT PROCHE TOUTES COMMODITES ET CENTRE VILLE DE CONTRESA 25 MNS DE BLOIS, 10 MNS DE CHEVERNYJUSTE LES VALISES A POSERComprenant de plain-pied: une pièce de vie avec cui...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 366 625 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 458 €
Prix net vendeur 349 167 €
Frais de notaire +25 774 €
Émoluments 3 824 €
Droits & taxes 20 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 392 399 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 392 399 €
Capital à emprunter 392 399 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 690 €/mois 14 212 €/mois 393 960 € 40 801 € 3,15%
10 ans 3 443 €/mois 10 433 €/mois 413 160 € 60 001 € 3,20%
15 ans 2 490 €/mois 7 545 €/mois 448 200 € 95 041 € 3,30%
20 ans 2 030 €/mois 6 152 €/mois 487 200 € 134 041 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
15 972 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 386 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9eNnx Actuel
366 625 € -
#9hDfv
336 000 € -8,4%
#aepu7
336 000 € -8,4%
#aBILu
341 000 € -7,0%
#aEYyI
325 500 € -11,2%
#aX6QG
320 000 € -12,7%
#b7qIl
339 000 € -7,5%
#baQbn
320 000 € -12,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).