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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A l'entrée de Chomérac, proche des grands axes, maison de plain pied d'environ 115 m² habitables. Elle se compose d'un séjour exposé Sud avec accès direct à la terrasse, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOMERAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOMERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALISSAS
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ALISSAS
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ALISSAS
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ALISSAS
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ALISSAS
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ALISSAS
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOMERAC
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 420 Rue Simone Veil | 205 550 € | 103 m² | 1 996 € |
| 15/01/2025 | 145 Rue Du Parisien | 331 650 € | 110 m² | 3 015 € |
| 06/12/2024 | 173 All Marie Curie | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 07/10/2024 | 211 Rue De La Republique | 336 200 € | 115 m² | 2 923 € |
| 18/09/2024 | 48 All Des Ferblantiers | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Damoiseaux | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 30/04/2024 | 725 Rte De La Royale | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 03/04/2024 | 2840 Rte De La Soie | 196 000 € | 108 m² | 1 815 € |
| 19/01/2024 | 311 All Hameau De La Rose | 217 500 € | 95 m² | 2 289 € |
| 05/01/2024 | 122 Che De Moliere | 209 795 € | 92 m² | 2 280 € |
| 22/11/2023 | 332 Rue De La Verone | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 17/11/2023 | 299 All Hameau De La Rose | 204 350 € | 95 m² | 2 151 € |
| 28/09/2023 | 5625 Serusclat-le-haut | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 18/07/2023 | 86 All Beautheache | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 05/07/2023 | 580 Rte Des Platanes | 263 000 € | 121 m² | 2 174 € |