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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
588 Route des Platanes 07210 Chomérac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOMERAC ↗ +3.2% sur 3 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHOMERAC
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415 000 € | 2 128 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOMERAC
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415 000 € | 2 128 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ALISSAS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALISSAS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOMERAC
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOMERAC
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441 000 € | 2 940 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOMERAC
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441 000 € | 2 940 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BAIX
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360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ALISSAS
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALISSAS
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 993 Rte De Saint Symphorien | 427 850 € | 169 m² | 2 532 € |
| 26/08/2024 | 130 Che Des Genets | 366 500 € | 149 m² | 2 460 € |
| 24/07/2023 | 6572 Flacher | 65 000 € | 178 m² | 365 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Jean Giraudoux | 332 500 € | 128 m² | 2 598 € |
| 01/06/2023 | 146a All Hameau De La Plaine | 53 986 € | 130 m² | 415 € |
| 31/05/2023 | 76 Pl Du Champ De Mars | 241 000 € | 191 m² | 1 262 € |
| 13/04/2023 | 27 Rue Des Lavoirs | 464 000 € | 190 m² | 2 442 € |
| 17/03/2023 | 181 All Des Terrasses De La Verone | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |