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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 189 m²
AUGEREAU Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique longère offrant une surface habitable de 189 m², nichée dans un cadre paisible, à l'abri des regards.Vous serez sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 139 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 183 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, CHOLET ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 122 Bd De Strasbourg | 515 000 € | 163 m² | 3 160 € |
| 05/12/2025 | 31 Rue De La Promenade Psb | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 26/11/2025 | 5 Sq Odilon Redon | 415 900 € | 159 m² | 2 616 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue De La Vendee | 397 500 € | 165 m² | 2 409 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue Victor Retailleau | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue De La Maurandie | 240 000 € | 165 m² | 1 455 € |
| 20/09/2025 | 19 All De La Lisiere | 519 000 € | 194 m² | 2 675 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue De Chenonceaux | 175 200 € | 155 m² | 1 130 € |
| 01/09/2025 | 87 Bd Gustave Richard | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 15/07/2025 | 31 Rue De L Etoile | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 01/07/2025 | 161 Rue De La Valliere | 370 000 € | 165 m² | 2 242 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Des Jardiniers | 500 000 € | 201 m² | 2 488 € |
| 05/06/2025 | 81 Bd Gustave Richard | 374 000 € | 163 m² | 2 294 € |
| 03/06/2025 | 85 Rue Du Pdt Paul Doumer | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |