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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 192 m²
- Réf. 1500 - CHOLET SUD, pavillon de traditionnel de caractère offrant 190 m² habitables sur un terrain clos, exposé SUD et sans vis-à-vis, de plus de 800 m². En rez-de-jardin, vo...
22 Rue Baruch Spinoza 49300 Cholet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 402 780 € | 41 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 136 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, CHOLET ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRsSw Actuel
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374 640 € | - |
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#adAOu
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374 640 € | - |
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#adQ0x
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374 640 € | - |
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 10 | Voir |
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345 000 € | 1 896 € | 182 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 85 Rue Du Pdt Paul Doumer | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue George Sand | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |
| 23/04/2025 | 1 All De L Etang | 400 000 € | 194 m² | 2 062 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Coin | 210 000 € | 204 m² | 1 029 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Michel Talot | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rome | 255 000 € | 164 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 5 Av Du Cdt De Champagny | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 18/10/2024 | 181 Rue Barjot | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 18/10/2024 | 95 Rue D Alsace | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 20/08/2024 | 21 Rue Du Patis | 404 500 € | 162 m² | 2 497 € |
| 05/08/2024 | 8 Sq Des Pres Verts | 546 600 € | 211 m² | 2 591 € |
| 22/07/2024 | 15 Rue Des Jacinthes | 471 000 € | 185 m² | 2 546 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue D'algerie | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |