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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Situé dans le quartier recherché des Câlins à Cholet, cet appartement lumineux a été entièrement remis en état pour la vente. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOLET
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144 000 € | 1 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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144 410 € | 1 805 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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144 500 € | 1 571 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 CHOLET
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOLET
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146 000 € | 1 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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146 000 € | 1 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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153 350 € | 2 045 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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133 500 € | 1 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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133 000 € | 1 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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133 000 € | 1 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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129 800 € | 1 475 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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129 470 € | 1 774 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 18/12/2025 | 3 All Des Forgerons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 05/12/2025 | 5 All Rubens | 86 610 € | 76 m² | 1 140 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Charles De Foucauld | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue L M Grignon Montfort | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Roches | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Nationale | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 23/09/2025 | 37 Rue Du Doc Rene Laennec | 105 202 € | 61 m² | 1 725 € |
| 22/09/2025 | 8 All De Plaisance | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 11/09/2025 | 2 Pl De La Demi Lune | 124 000 € | 65 m² | 1 908 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Chanoine Bossard | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 21/08/2025 | 46 Rue De Lorraine | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |