140 200 €
Bien
88 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
1 593
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
CHOLET (49300)
Niveaux
3
Copropriété
302 lots
Balcon
Jardin
Garage
EN EXCLUSIVITE !!! Appartement lumineux avec balcon, cave et garage ! Résidence calme.Découvrez ce spacieux appartement de 88 m², idéalement situé dans une résidence paisible à deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 676 €
Prix net vendeur
133 524 €
Frais de notaire
+10 983 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 183 €
Capital à emprunter
151 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
11 616 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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