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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Studio libre de toute occupation proche centre ville avec emplacement de parking et cave. Conviendrait parfaitement pour un étudiant. Une réelle opportunité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHOLET ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE PUY ST BONNET
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOLET
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72 000 € | 2 880 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOLET
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73 000 € | 3 842 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PUY ST BONNET
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73 000 € | 3 842 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOLET
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69 000 € | 3 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PUY ST BONNET
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69 000 € | 3 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Brosses | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Roger Hostein | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 66 875 € | 27 m² | 2 477 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 65 881 € | 27 m² | 2 440 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue De L Orangerie | 234 600 € | 18 m² | 13 033 € |
| 13/01/2025 | 40 Rue De Roussel | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 68 000 € | 27 m² | 2 519 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue D Arromanches | 194 300 € | 30 m² | 6 477 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue D Alsace | 359 000 € | 21 m² | 17 095 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue D Alsace | 359 000 € | 25 m² | 14 360 € |
| 20/12/2024 | 35 Bd Gustave Richard | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 17/12/2024 | 19 Av De L Abreuvoir | 59 000 € | 31 m² | 1 903 € |
| 15/11/2024 | 3 Bd De La Victoire | 63 000 € | 24 m² | 2 625 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 41 200 € | 27 m² | 1 526 € |