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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé au cœur de Cholet, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 19 m², est parfait pour un investissement loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHOLET ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 66 875 € | 27 m² | 2 477 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Roger Hostein | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 65 881 € | 27 m² | 2 440 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue De L Orangerie | 234 600 € | 18 m² | 13 033 € |
| 13/01/2025 | 40 Rue De Roussel | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 68 000 € | 27 m² | 2 519 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue D Alsace | 359 000 € | 25 m² | 14 360 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue D Alsace | 359 000 € | 21 m² | 17 095 € |
| 20/12/2024 | 35 Bd Gustave Richard | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 15/11/2024 | 3 Bd De La Victoire | 63 000 € | 24 m² | 2 625 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 41 200 € | 27 m² | 1 526 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Salberie | 92 500 € | 24 m² | 3 854 € |
| 24/10/2024 | 35 Rue Alphonse Darmaillacq | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |