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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Marie Baudry | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 16/06/2025 | 14 Imp Du Charroux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue De L Ouest | 59 500 € | 39 m² | 1 526 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Marie Baudry | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Orangerie | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Robert Labarre | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De St Melaine | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 25/04/2025 | 11 Bd Gustave Richard | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 23/04/2025 | 3 Sq Faraday | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Du Gen Castelnau | 122 500 € | 51 m² | 2 402 € |
| 25/03/2025 | 6 Che De Grangeard | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue D Alsace | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 18/03/2025 | 9003 La Merletiere Psb | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Marie Baudry | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |