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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
A deux pas du centre-ville. Un havre de paix où il fait bon vivre A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme, où le calme et la sérénité s'invit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOLET ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PUY ST BONNET
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163 000 € | 2 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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162 750 € | 2 393 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHOLET
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169 550 € | 2 493 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 CHOLET
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156 400 € | 2 234 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CHOLET
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172 500 € | 3 080 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PUY ST BONNET
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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148 400 € | 2 283 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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148 400 € | 2 283 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PUY ST BONNET
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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143 490 € | 2 562 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Imp Du Charroux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 14/06/2025 | 2 Rue Jean-honore Fragonard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue De L Ouest | 59 500 € | 39 m² | 1 526 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Dom Sortais | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Marie Baudry | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Orangerie | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Robert Labarre | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Pont A Mousson | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 25/04/2025 | 11 Bd Gustave Richard | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 23/04/2025 | 3 Sq Faraday | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Du Gen Castelnau | 122 500 € | 51 m² | 2 402 € |