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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Quartier Libération, proche tous commerces, services et écoles maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² composée au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 495 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOLET ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHOLETComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Imp Du Charroux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 14/06/2025 | 2 Rue Jean-honore Fragonard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Dom Sortais | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Pavillon Grolleau | 127 100 € | 83 m² | 1 531 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue De Pineau | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Orangerie | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Robert Labarre | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue De Stalingrad | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2025 | 47 All Des Courlis | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Jules Verne | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |