Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
iad France - Nicolas Rouet vous propose: Cholet, quartier Saint Pierre résidence Le Brabant. Appartement très bien situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartemen...
11 Rue de la Hollande 49300 Cholet
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8pp1 Actuel
|
169 000 € | - |
|
#b8nQK
|
169 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Porte Baron | 334 000 € | 92 m² | 3 630 € |
| 18/12/2024 | 92 Rue Porte Baron | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De Nantes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/11/2024 | 93 Rue De La Girardiere | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 29/10/2024 | 20 Av Francis Bouet | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 25/10/2024 | 92 Rue Porte Baron | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Alexis Carrel | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/07/2024 | 12 Av Francis Bouet | 137 400 € | 90 m² | 1 527 € |
| 25/07/2024 | 192 Rue Nationale | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Chanoine Bossard | 79 000 € | 85 m² | 929 € |