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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
CHOLET - Quartier centre-ville / Sacré-CoeurDans la résidence Anjou, cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur se distingue par sa belle luminosité et son agencement équili...
19 Rue Maximilien Lamarque 49300 Cholet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOLET ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Porte Baron | 334 000 € | 92 m² | 3 630 € |
| 18/12/2024 | 92 Rue Porte Baron | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De Nantes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/10/2024 | 20 Av Francis Bouet | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 25/10/2024 | 92 Rue Porte Baron | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Alexis Carrel | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/07/2024 | 12 Av Francis Bouet | 137 400 € | 90 m² | 1 527 € |
| 25/07/2024 | 192 Rue Nationale | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Chanoine Bossard | 79 000 € | 85 m² | 929 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 15/07/2024 | 6 Sq Des Magnolias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |