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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
A Cholet, en Campagne à la porte de la ville, Vincent Guinaudeau vous propose cette Jolie maison plain pied D'architecte. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger de 17m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 430 500 € | 44 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 451 440 € | 65 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 489 780 € | 103 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 146 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 576 300 € | 190 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b88hm Actuel
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400 500 € | - |
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#a8Wvu
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465 000 € | +16,1% |
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#aqT7y
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465 000 € | +16,1% |
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#aMCwO
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400 500 € | - |
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#aMDYT
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400 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHOLET
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T10 CHOLET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 CHOLET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T8 CHOLET
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399 000 € | 1 918 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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399 000 € | 1 918 € | 208 m² | 8 | Voir |
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385 000 € | 2 081 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 CHOLET
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385 000 € | 2 213 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 CHOLET
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383 900 € | 1 979 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 CHOLET
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374 640 € | 1 951 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 CHOLET
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374 640 € | 1 951 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T11 CHOLET
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430 500 € | 2 231 € | 193 m² | 11 | Voir |
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T11 CHOLET
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 03/06/2025 | 85 Rue Du Pdt Paul Doumer | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue George Sand | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |
| 23/04/2025 | 1 All De L Etang | 400 000 € | 194 m² | 2 062 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 13/03/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 397 000 € | 146 m² | 2 719 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Coin | 210 000 € | 204 m² | 1 029 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Michel Talot | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 27/12/2024 | 3 Av De Nantes | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rome | 255 000 € | 164 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 5 Av Du Cdt De Champagny | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 18/10/2024 | 181 Rue Barjot | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 18/10/2024 | 95 Rue D Alsace | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |