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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison rénovée – Centre-ville de Cholet – Jardin plein sud Rare en centre-ville ! Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à deux pas de to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOLET ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHOLET
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169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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169 360 € | 2 016 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 CHOLET
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOLET
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T3 CHOLET
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T6 CHOLET
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165 600 € | 1 903 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOLET
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164 600 € | 1 936 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 CHOLET
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T3 CHOLET
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176 000 € | 1 833 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Jean-honore Fragonard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Dom Sortais | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Gen Mangin | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Pavillon Grolleau | 127 100 € | 83 m² | 1 531 € |
| 23/05/2025 | 5 Sq De Pavie | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue De Pineau | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Alexandre Turpault | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/05/2025 | 9 Sq De Delphes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue De Stalingrad | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2025 | 47 All Des Courlis | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |