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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
vous propose une maison d'habitation rénovée dans un quartier calme et proche des commodités. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée un palier d'entrée, deux chambres avec placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHOLET ↗ +3.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHOLETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE PUY ST BONNET
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256 000 € | 1 533 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T9 CHOLET
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265 000 € | 1 456 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 CHOLET
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266 000 € | 1 612 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PUY ST BONNET
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266 000 € | 1 612 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CHOLET
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266 500 € | 1 514 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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266 500 € | 1 514 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 CHOLET
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266 500 € | 1 514 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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268 000 € | 1 799 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 CHOLET
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249 600 € | 1 495 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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249 600 € | 1 495 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T9 CHOLET
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T9 CHOLET
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272 900 € | 1 738 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 CHOLET
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272 900 € | 1 738 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T7 CHOLET
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273 000 € | 1 909 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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243 000 € | 1 699 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 04/06/2025 | 2 Sq Des Lutins | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 03/06/2025 | 102 Rue De La Vendee Psb | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Alexandre Turpault | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De Verone | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue N Dame De La Paix | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Sadi Carnot | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 890 Rte Du Bignon | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Rambourg | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Marie Baudry | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 397 000 € | 146 m² | 2 719 € |
| 07/03/2025 | 60 Rue De La Vendee | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Rene Bazin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |