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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Dans le quartier neuf du Val de Moine, réputé pour sa paisibilité et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports, se trouve une maison qui incarne parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOLET ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHOLETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHOLET
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356 900 € | 2 496 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOLET
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOLET
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351 900 € | 2 410 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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351 900 € | 2 410 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 CHOLET
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363 000 € | 2 074 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 CHOLET
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349 500 € | 2 394 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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349 500 € | 2 394 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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349 500 € | 2 394 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T9 CHOLET
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T6 CHOLET
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345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOLET
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372 000 € | 2 241 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOLET
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372 500 € | 2 500 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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372 500 € | 2 500 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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372 500 € | 2 500 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 04/06/2025 | 2 Sq Des Lutins | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 03/06/2025 | 102 Rue De La Vendee Psb | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Alexandre Turpault | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De Verone | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue N Dame De La Paix | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Sadi Carnot | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 890 Rte Du Bignon | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Rambourg | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Marie Baudry | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 397 000 € | 146 m² | 2 719 € |
| 07/03/2025 | 60 Rue De La Vendee | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Rene Bazin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |