Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
AUGEREAU Immobilier vous propose cette jolie maison contemporaine de 132m² construite en 2022, située à proximité des commerces, commodité et du lac de Ribou. Elle offre une allian...
31 Avenue Simone Veil 49300 Cholet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHOLET ↗ +3.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHOLETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIOJO Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aRo0p
|
323 900 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHOLET
|
314 000 € | 2 415 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
312 500 € | 2 315 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
311 400 € | 2 076 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
332 000 € | 2 142 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
297 825 € | 1 921 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
334 990 € | 2 294 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
289 900 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
289 900 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
282 500 € | 1 935 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
282 225 € | 1 907 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOLET
|
273 000 € | 1 909 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 13/06/2025 | 41 Rue Du Breloquet | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Gen Mangin | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 04/06/2025 | 2 Sq Des Lutins | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 03/06/2025 | 102 Rue De La Vendee Psb | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Alexandre Turpault | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 15/05/2025 | 9 Sq De Delphes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De Verone | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue N Dame De La Paix | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 31/03/2025 | 17 Sq De Capri | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Sadi Carnot | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 890 Rte Du Bignon | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Rambourg | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Marie Baudry | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |