Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison 8 piècesCholet : Musée du textile: Belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée Dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec v...
1 Square Péricles 49300 Cholet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHOLET
|
449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
434 700 € | 2 717 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T11 CHOLET
|
430 500 € | 2 231 € | 193 m² | 11 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
424 350 € | 2 652 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
424 350 € | 2 652 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
424 350 € | 2 652 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
400 500 € | 2 225 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
400 500 € | 2 225 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T9 CHOLET
|
390 000 € | 2 074 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHOLET
|
385 000 € | 2 081 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T9 CHOLET
|
385 000 € | 2 213 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHOLET
|
383 900 € | 1 979 € | 194 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 03/06/2025 | 102 Rue De La Vendee Psb | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Alexandre Turpault | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De Verone | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 28/03/2025 | 890 Rte Du Bignon | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Rambourg | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Marie Baudry | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 397 000 € | 146 m² | 2 719 € |
| 07/03/2025 | 60 Rue De La Vendee | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 14/02/2025 | 85 Che De La Simoniere | 111 000 € | 138 m² | 804 € |
| 28/01/2025 | 32 Rue Aristide Briand | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Michel Talot | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |