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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Christophe Bouchonneau vous présente ce Plain-Pied proche quartier Saint Pierre à Cholet, proche des différents commerce à pied.L'entrée dessert 2 chambres dont une de 13m², et acc...
16 Rue du Vivier 49300 Cholet
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 665 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOLET ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHOLET
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157 500 € | 1 641 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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157 500 € | 1 641 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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156 300 € | 1 645 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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154 900 € | 1 780 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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154 900 € | 1 780 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOLET
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154 410 € | 1 860 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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154 410 € | 1 860 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOLET
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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162 750 € | 2 087 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PUY ST BONNET
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163 000 € | 2 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PUY ST BONNET
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163 000 € | 1 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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164 600 € | 1 936 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Jean-honore Fragonard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Dom Sortais | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Pavillon Grolleau | 127 100 € | 83 m² | 1 531 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue De Pineau | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Alexandre Turpault | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue De Stalingrad | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2025 | 47 All Des Courlis | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Jules Verne | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Doc Constant Picot | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Rambourg | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |