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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
MAISONChoisy le Roi Sud Centre – 10/15 minutes à pied du RER C – Proche Tram T9 Nous vous proposons dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 148 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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514 000 € | 3 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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529 900 € | 3 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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530 000 € | 3 397 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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497 500 € | 3 317 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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497 500 € | 3 317 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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497 000 € | 3 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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497 000 € | 3 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T9 CHOISY LE ROI
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Chevreul | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Jean Bouin | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 19/08/2024 | 43 Rue Pasteur | 395 050 € | 131 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 26b Rue Camille Desmoulins | 512 000 € | 132 m² | 3 879 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue De La Chasse | 510 200 € | 122 m² | 4 182 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Bel Air | 1 966 877 € | 130 m² | 15 130 € |
| 29/12/2023 | 79 Av Villeneuve St Georges | 1 966 877 € | 120 m² | 16 391 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Lamarck | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue Maryse Bastie | 404 000 € | 122 m² | 3 311 € |