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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison 6 pièces 150 m² + Jardin 375 m² + Garage.« COUP DE COEUR » de l'agence !Située dans une rue résidentielle et particulièrement calme, à deux pas du centre-ville de Choisy-le-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 534 156 € | 55 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 560 040 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 660 480 € | 181 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHOISY LE ROI
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497 500 € | 3 317 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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497 000 € | 3 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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497 000 € | 3 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 CHOISY LE ROI
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOISY LE ROI
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOISY LE ROI
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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514 000 € | 3 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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472 000 € | 3 255 € | 145 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 10 Rue Chevreul | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Jean Bouin | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 19/08/2024 | 43 Rue Pasteur | 395 050 € | 131 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 26b Rue Camille Desmoulins | 512 000 € | 132 m² | 3 879 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue De La Chasse | 510 200 € | 122 m² | 4 182 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Bel Air | 1 966 877 € | 130 m² | 15 130 € |
| 29/12/2023 | 79 Av Villeneuve St Georges | 1 966 877 € | 120 m² | 16 391 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Lamarck | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue Maryse Bastie | 404 000 € | 122 m² | 3 311 € |