Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
iad France - Emilie Carbasa vous propose: Une belle opportunité à saisir !Un appartement très LUMINEUX, proche de toutes les commodités (Gare, grands axes, commerces, écoles…)Situé...
32 Boulevard de Stalingrad 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b73ag Actuel
|
183 000 € | - |
|
#ar8TR
|
189 000 € | +3,3% |
|
#b6fOt
|
183 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHOISY LE ROI
|
183 000 € | 3 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
183 000 € | 3 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
184 500 € | 3 127 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Rene Panhard | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |
| 07/04/2025 | 50 Rue Brongniart | 159 500 € | 64 m² | 2 492 € |
| 03/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 03/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 254 016 € | 72 m² | 3 528 € |