Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 lumineux avec grand Rez-de-Jardin au coeur de ChoIdéal pied à terre proche Paris ou Investissement Locatif. Découvrez un charmant appartement de 43 m² à vendre à Cho...
49 Avenue d'Alfortville 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHOISY LE ROI
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
176 000 € | 3 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
177 000 € | 3 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
177 000 € | 3 933 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
179 500 € | 4 080 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
179 500 € | 4 080 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
179 500 € | 3 989 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 04/06/2025 | 7 Av Marronniers | 144 000 € | 29 m² | 4 966 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Gutenberg | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 09/05/2025 | 20 Av Anatole France | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Docteur Roux | 137 220 € | 24 m² | 5 718 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Rene Panhard | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Paul Carle | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |
| 03/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |