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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Thibault Mezerette vous propose: À la limite de Thiais, au sein d'une impasse privée sécurisée, découvrez cette maison en parfait état, sans...
11bis Avenue du 25 Aout 1944 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHOISY LE ROI
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T7 CHOISY LE ROI
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T6 CHOISY LE ROI
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489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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483 000 € | 3 551 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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515 000 € | 4 518 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 Rue Chevreul | 366 500 € | 98 m² | 3 740 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Robert Doisneau | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Pompadour | 526 750 € | 109 m² | 4 833 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Chevreul | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 19/08/2024 | 43 Rue Pasteur | 395 050 € | 131 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 26b Rue Camille Desmoulins | 512 000 € | 132 m² | 3 879 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 25/06/2024 | 26 Av De La Republique | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Marcel David | 380 560 € | 90 m² | 4 228 € |
| 17/04/2024 | 46 Av Marcel David | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Ormeaux | 290 050 € | 105 m² | 2 762 € |