Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison 6 pièces 126m²Proche de tous les transports (TramT9, gare RER C, TVM et proximité de l'A86), je vous propose cette jolie maison familiale mitoyenne de 126m² construite en 19...
57 Rue Lamarck 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ7CS Actuel
|
475 000 € | - |
|
#aI2N3
|
475 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHOISY LE ROI
|
475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
472 000 € | 3 255 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
483 000 € | 3 551 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
497 000 € | 3 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
497 000 € | 3 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
497 500 € | 3 317 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
497 500 € | 3 317 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Pompadour | 526 750 € | 109 m² | 4 833 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Chevreul | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Jean Bouin | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 19/08/2024 | 43 Rue Pasteur | 395 050 € | 131 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 26b Rue Camille Desmoulins | 512 000 € | 132 m² | 3 879 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 25/06/2024 | 26 Av De La Republique | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 17/04/2024 | 46 Av Marcel David | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Ormeaux | 290 050 € | 105 m² | 2 762 € |
| 29/03/2024 | 101 Rue Noel | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 08/03/2024 | 20 Rue Leon Blum | 375 250 € | 107 m² | 3 507 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue De La Chasse | 510 200 € | 122 m² | 4 182 € |