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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
QUARTIER DU PORTVenez visiter ce bel appartement familial en duplex de 5 pièces et 4 chambres avec ces grands espaces extérieurs totalisant 60m²!Au dernier étage, il est composé:Au...
7 Passage Dong-da 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOISY LE ROI
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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367 500 € | 4 224 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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364 000 € | 3 604 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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398 000 € | 4 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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339 000 € | 2 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 25/03/2025 | 13 Av General Leclerc | 1 197 000 € | 80 m² | 14 963 € |
| 28/02/2025 | 8b Av Anatole France | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Anatole France | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 13/02/2025 | 47 Av Victor Hugo | 291 100 € | 81 m² | 3 594 € |
| 23/01/2025 | 1 Pas Dong Da | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 17/01/2025 | 121 Av D Alfortville | 267 399 € | 76 m² | 3 518 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Anatole France | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 06/12/2024 | 7ter Rue Rouget De Lisle | 231 800 € | 82 m² | 2 827 € |
| 28/11/2024 | 12 Av Gambetta | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |