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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Yann Lorcy vous propose: Maison de 6 pièces à CHOISY-LE-ROI - 5 chambres, Jardin, Garage avec fosse Située dans un quartier pavillonnaire ca...
10 Rue de l'Epargne 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 450 576 € | 46 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 472 440 € | 68 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 108 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHOISY LE ROI
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419 500 € | 4 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 Rue Chevreul | 366 500 € | 98 m² | 3 740 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Robert Doisneau | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Charles | 396 000 € | 82 m² | 4 829 € |
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Pompadour | 526 750 € | 109 m² | 4 833 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Defforge | 347 270 € | 80 m² | 4 341 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 25/06/2024 | 26 Av De La Republique | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Marcel David | 380 560 € | 90 m² | 4 228 € |
| 17/04/2024 | 46 Av Marcel David | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Pasteur | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 08/04/2024 | 28 Av Jean Bouin | 331 300 € | 85 m² | 3 898 € |