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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gondoles Sud – Meulière familiale – 210 m² utiles – Sous-sol total – Combles aménageablesSituée dans le quartier des Gondoles Sud, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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419 500 € | 4 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 Rue Chevreul | 366 500 € | 98 m² | 3 740 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Robert Doisneau | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Pompadour | 526 750 € | 109 m² | 4 833 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 25/06/2024 | 26 Av De La Republique | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Marcel David | 380 560 € | 90 m² | 4 228 € |
| 17/04/2024 | 46 Av Marcel David | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 08/04/2024 | 28 Av Jean Bouin | 331 300 € | 85 m² | 3 898 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Ormeaux | 290 050 € | 105 m² | 2 762 € |
| 29/03/2024 | 101 Rue Noel | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 08/03/2024 | 20 Rue Leon Blum | 375 250 € | 107 m² | 3 507 € |