Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
En exclusivité, proche toutes commodités au niveau des transports ( RER C desserte directe vers paris+lignes de bus à pied), des commerces ( marchés municipaux, intermarché, boulan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHOISY LE ROI
|
399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 Rue Chevreul | 366 500 € | 98 m² | 3 740 € |
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Pompadour | 526 750 € | 109 m² | 4 833 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Chevreul | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Jean Bouin | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 19/08/2024 | 43 Rue Pasteur | 395 050 € | 131 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 26b Rue Camille Desmoulins | 512 000 € | 132 m² | 3 879 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 25/06/2024 | 26 Av De La Republique | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 17/04/2024 | 46 Av Marcel David | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Ormeaux | 290 050 € | 105 m² | 2 762 € |
| 29/03/2024 | 101 Rue Noel | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 08/03/2024 | 20 Rue Leon Blum | 375 250 € | 107 m² | 3 507 € |