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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
CHOISY-LE-ROI - GONDOLES SUD Coquette maison avec terrasse ensoLaforêt Parmentier vous propose, dans le quartier recherché de Gondoles Sud, au pied des transports, commerces et en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKi8e Actuel
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315 000 € | - |
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#aBjwk
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315 000 € | - |
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#aO0zA
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315 000 € | - |
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#aRIKR
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 121 Rue Alsace Lorraine | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Brongniart | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Passereau | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 21/02/2025 | 70 Rue Des Paquerettes | 314 350 € | 72 m² | 4 366 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Charles | 396 000 € | 82 m² | 4 829 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Bernard Palissy | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue Du Nord | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 19/11/2024 | 43 Rue Theophile Ducloux | 436 000 € | 60 m² | 7 267 € |
| 14/11/2024 | 27b Rue De La Paix | 251 000 € | 60 m² | 4 183 € |
| 07/11/2024 | 36 Rue Chevreul | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 06/11/2024 | 35 Rue Babeuf | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 11/10/2024 | 78b Av Victor Hugo | 359 900 € | 54 m² | 6 665 € |
| 09/10/2024 | 37 Rue De La Paix | 348 000 € | 79 m² | 4 405 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Defforge | 347 270 € | 80 m² | 4 341 € |