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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - CENTRE VILLE - TOUR DU PARC - APPARTEMENT 4 PIECES DE 93M² - 2 TERRASSES DE 40 ET 50M².CHOISY LE ROI - Centre-ville - Venez découvrir en exclusivité c...
8bis Avenue Anatole France 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6te5 Actuel
|
219 900 € | - |
|
#a5Z4t
|
240 000 € | +9,1% |
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#b119T
|
219 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 03/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 254 016 € | 72 m² | 3 528 € |
| 25/03/2025 | 13 Av General Leclerc | 1 197 000 € | 80 m² | 14 963 € |
| 28/02/2025 | 8b Av Anatole France | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Anatole France | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 13/02/2025 | 47 Av Victor Hugo | 291 100 € | 81 m² | 3 594 € |
| 03/02/2025 | 4 Av Anatole France | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 23/01/2025 | 1 Pas Dong Da | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 17/01/2025 | 121 Av D Alfortville | 267 399 € | 76 m² | 3 518 € |