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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison Contemporaine - 145m ²Situé Quai de Congis, votre agence vous propose cette belle maison familiale édifiée sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un local vélo indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHOISY LE ROI
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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556 500 € | 3 661 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T9 CHOISY LE ROI
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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530 000 € | 3 397 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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529 900 € | 3 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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514 000 € | 3 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 10 Rue Chevreul | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Jean Bouin | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 19/08/2024 | 43 Rue Pasteur | 395 050 € | 131 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 26b Rue Camille Desmoulins | 512 000 € | 132 m² | 3 879 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue De La Chasse | 510 200 € | 122 m² | 4 182 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Bel Air | 1 966 877 € | 130 m² | 15 130 € |
| 29/12/2023 | 79 Av Villeneuve St Georges | 1 966 877 € | 120 m² | 16 391 € |
| 07/07/2023 | 4 Vla Elysee Reclus | 464 920 € | 117 m² | 3 974 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Lamarck | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue Maryse Bastie | 404 000 € | 122 m² | 3 311 € |