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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
CHOISY-LE-ROI - Quartier des 3 CommunesDans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement F5 traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur (sur 6), offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9SMr Actuel
|
269 500 € | - |
|
#b46Vn
|
261 500 € | -3,0% |
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#b5FpB
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261 500 € | -3,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 03/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 254 016 € | 72 m² | 3 528 € |
| 25/03/2025 | 13 Av General Leclerc | 1 197 000 € | 80 m² | 14 963 € |
| 24/03/2025 | 59 Av D Alfortville | 165 500 € | 65 m² | 2 546 € |
| 28/02/2025 | 8b Av Anatole France | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Anatole France | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 13/02/2025 | 47 Av Victor Hugo | 291 100 € | 81 m² | 3 594 € |