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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
VEND à CHOISY LE ROI (94600). Un appartement T2 de 52 m² au 4e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0016. Lot n°16. Vous recherchez le calme tout en restant proche de tout ...
1 Rue Médéric 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 143 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atkIv Actuel
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183 800 € | - |
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#al5b4
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183 800 € | - |
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#bdwh9
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183 800 € | - |
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOISY LE ROI
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOISY LE ROI
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOISY LE ROI
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOISY LE ROI
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Gutenberg | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Rene Panhard | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |
| 07/04/2025 | 50 Rue Brongniart | 159 500 € | 64 m² | 2 492 € |
| 03/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 254 016 € | 72 m² | 3 528 € |
| 03/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |