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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Votre futur projet de construction à Choisel Renseignements : Antoine TANIOS O6.2O.94.86.76 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Choisel. Ce vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 594 €/mois | 29 073 €/mois | 805 896 € | 84 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 124 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 999 360 € | 278 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 367 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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669 000 € | 3 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVREUSE
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640 000 € | 3 975 € | 161 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/08/2025 | 3b Rte Des Sablieres | 549 000 € | 137 m² | 4 007 € |
| 24/07/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue Robert Frelon | 472 000 € | 147 m² | 3 211 € |
| 08/03/2024 | 12b Rue Robert Frelon | 751 400 € | 168 m² | 4 473 € |
| 05/09/2023 | 26 Rte De La Magnannerie | 709 750 € | 180 m² | 3 943 € |