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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison entièrement rénovée avec piscine - Choisel, Vallée de Chevreuse Au cœur du très recherché village de Choisel, nichée dans l’écrin naturel préservé de la Vallée de Chevreuse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 842 016 € | 87 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 882 960 € | 128 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 957 960 € | 203 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 1 041 120 € | 286 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 1 133 400 € | 378 664 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 16/05/2025 | 9 Rte De Rambouillet | 1 290 000 € | 213 m² | 6 056 € |
| 08/03/2024 | 12b Rue Robert Frelon | 751 400 € | 168 m² | 4 473 € |
| 05/09/2023 | 26 Rte De La Magnannerie | 709 750 € | 180 m² | 3 943 € |
| 02/05/2023 | 16 Imp Des Tilleuls | 590 000 € | 192 m² | 3 073 € |