47 100 €
Bien
130 m²
CHIZE
79170
N/A
vs marché
362
€/m²
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Créer un compte gratuit47 100 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
VIAGER
CHIZE (79170) • Chizé
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR CHIZE (79170) À 15MN DE BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN PLAIN PIED DE 1982 - DPE C REMISE DE 26.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 243 €
Prix net vendeur
44 857 €
Frais de notaire
+4 854 €
Émoluments
858 €
Droits & taxes
2 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 954 €
Capital à emprunter
51 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 7 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,43%
17 160 €/an
Rendement net
23,08%
après charges
Cashflow
+683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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