47 100 €
T6
130 m²
CHIZE
79170
-66%
vs marché
362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 100 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHIZE (79170)
Terrain
1 934 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 028 €
Prix net vendeur
45 072 €
Frais de notaire
+4 870 €
Émoluments
861 €
Droits & taxes
2 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 970 €
Capital à emprunter
51 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 7 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,43%
17 160 €/an
Rendement net
23,08%
après charges
Cashflow
+683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Pont Au Loup | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 13/08/2024 | 48 Rue Du Beth | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue De L Hotel De Ville | 176 550 € | 108 m² | 1 635 € |
| 29/07/2024 | 53 Rue De L Hotel De Ville | 177 700 € | 135 m² | 1 316 € |
| 08/04/2024 | 10 Rue De La Treille | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Prairie | 97 000 € | 140 m² | 693 € |
| 15/01/2024 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 163 600 € | 124 m² | 1 319 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue De L Aumonerie | 192 000 € | 109 m² | 1 761 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue De L Eglise | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue De L Eglise | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |