44 150 €
T6
130 m²
CHIZE
79170
-66%
vs marché
340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 150 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHIZE (79170)
Terrain
1 934 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 901 €
Prix net vendeur
42 249 €
Frais de notaire
+4 667 €
Émoluments
825 €
Droits & taxes
2 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 817 €
Capital à emprunter
48 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 49 056 € | 5 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 51 480 € | 7 545 € | 3,25% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 12 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 17 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 22 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,87%
17 160 €/an
Rendement net
24,62%
après charges
Cashflow
+701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 31 Rue Des Ponts De La Boutonne | 60 000 € | 137 m² | 438 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Pont Au Loup | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 13/08/2024 | 48 Rue Du Beth | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue De L Hotel De Ville | 176 550 € | 108 m² | 1 635 € |
| 29/07/2024 | 53 Rue De L Hotel De Ville | 177 700 € | 135 m² | 1 316 € |
| 08/04/2024 | 10 Rue De La Treille | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Prairie | 97 000 € | 140 m² | 693 € |
| 15/01/2024 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 163 600 € | 124 m² | 1 319 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue De L Aumonerie | 192 000 € | 109 m² | 1 761 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue De L Eglise | 125 000 € | 146 m² | 856 € |