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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Dans le bourg, maison de plain-pied sur terrain de 1 350 m². Rdc : entrée (placard), cuisine A/E, séjour-salon, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie. Chauffage P.A.C. Panneaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 833 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHITENAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHITENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAMBIN
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T5 LES MONTILS
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167 175 € | 1 778 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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170 900 € | 1 512 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAILLES
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164 300 € | 1 369 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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T5 FEINGS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMERAY
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176 000 € | 1 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 FEINGS
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178 500 € | 1 488 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FEINGS
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T5 SEUR
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181 853 € | 1 856 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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182 069 € | 1 702 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES SUR BIEVRE
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182 069 € | 1 702 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES SUR BIEVRE
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182 069 € | 1 702 € | 107 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 24ter Rue Du Moulin Neuf | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 3 All Des Vignes | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 03/12/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 63 964 € | 90 m² | 711 € |
| 02/12/2024 | 1a Rte De Seur | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 04/10/2024 | 84 Rte De Cellettes | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 16 Chem De Franche Epine | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Fougeres | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 17/05/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 17/04/2024 | 12 Rte De Cormeray | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 22/03/2024 | 1b Rte De Seur | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue Des Etangs | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte De Cellettes | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |
| 20/12/2023 | 32ter Rue Du Moulin Neuf | 218 250 € | 90 m² | 2 425 € |
| 18/07/2023 | 2 All Des Vignes | 151 660 € | 84 m² | 1 805 € |