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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Sur un terrain plat de 440 m², cette maison profite d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et ultra prisé. Vivez la parfaite alliance entre tranquillité et proximité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5339 La Pagere | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 23/04/2025 | 28 Rte De La Garangere | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 09/01/2025 | 207 Che De Farnoussiere | 247 400 € | 105 m² | 2 356 € |
| 04/12/2024 | 214 Rue Du Haut Gayet | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 22/11/2024 | 314 Rte Des Coquettes | 340 295 € | 97 m² | 3 508 € |
| 30/10/2024 | 5707 Vc Du Colombier | 232 000 € | 81 m² | 2 864 € |
| 29/10/2024 | 5727 Les Cotins | 207 000 € | 104 m² | 1 990 € |
| 31/07/2024 | 5355 Rte De Chartreuse | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 05/06/2024 | 50 Rte Des Galbits | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 30/04/2024 | 11 Che Du Bozon | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 07/03/2024 | 5492 Le Clos | 266 000 € | 94 m² | 2 830 € |
| 03/11/2023 | 591a Rte De La Garangere | 245 950 € | 100 m² | 2 460 € |
| 22/09/2023 | 126 Che Des Chenevieres | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 03/08/2023 | 90 Che De Farnoussiere | 222 780 € | 93 m² | 2 395 € |
| 21/07/2023 | 472 Che Du Bozon | 332 800 € | 90 m² | 3 698 € |